{"id":371,"date":"2016-11-30T15:40:59","date_gmt":"2016-11-30T13:40:59","guid":{"rendered":"https:\/\/lucentumconsumidores.org\/?p=371"},"modified":"2024-11-22T14:06:22","modified_gmt":"2024-11-22T12:06:22","slug":"contra-los-gastos-hipotecarios-abusivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucentumconsumidores.org\/?p=371","title":{"rendered":"CONTRA LOS GASTOS HIPOTECARIOS ABUSIVOS. CONTRA ELS GASTOS HIPOTECARIS ABUSIUS."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/lucentumconsumidores.org\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/CONTRA-LOS-GASTOS-ABUSIVOS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"  wp-image-372 alignleft\" src=\"https:\/\/lucentumconsumidores.org\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/CONTRA-LOS-GASTOS-ABUSIVOS.jpg\" alt=\"contra-los-gastos-abusivos\" width=\"357\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/lucentumconsumidores.org\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/CONTRA-LOS-GASTOS-ABUSIVOS.jpg 571w, https:\/\/lucentumconsumidores.org\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/CONTRA-LOS-GASTOS-ABUSIVOS-300x170.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 357px) 100vw, 357px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si tienes una hipoteca o la has tenido, lo m\u00e1s probable es que hayas pagado unos gastos abusivos por la misma.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>Apoya esta campa\u00f1a y reclama tus derechos<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0El Tribunal Supremo ha dictado una Sentencia importante en la que declara abusiva la cl\u00e1usula por la que el consumidor que firma una hipoteca tiene que asumir todos los costes derivados de su concertaci\u00f3n (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, Notar\u00eda y Registro).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<strong>\u00a0\u00a0 \u00bfPor qu\u00e9 es abusiva esta cl\u00e1usula?. Por los siguientes motivos:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">Gastos notariales y registrales<\/span>:<\/span> los aranceles notariales y registrales atribuyen la obligaci\u00f3n de pago al solicitante del servicio y a cuyo favor se inscriba la hipoteca. Es el banco el que tiene inter\u00e9s en la documentaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria y, obtener as\u00ed, un t\u00edtulo ejecutivo (procedimiento especial y r\u00e1pido para cobrar en caso de impago).<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados:<\/span><\/span> la normativa establece que el obligado al pago es la persona que solicite o a cuyo inter\u00e9s se expidan los documentos notariales, esto es, la entidad bancaria.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, en la pr\u00e1ctica los consumidores que han formalizado escrituras de hipoteca han tenido que soportar todos estos gastos como consecuencia de cl\u00e1usulas incorporadas en sus escrituras\u00a0 que, a la vista de la normativa que protege a los consumidores y usuarios, son abusivas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para una hipoteca de 100.000 euros concertada en el a\u00f1o 2015 en la Comunidad Valenciana, el importe aproximado de las cantidades pagadas por su constituci\u00f3n rondar\u00edan los 3.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La \u00fanica forma de recuperar el dinero pagado es la de reclamar directamente a la entidad bancaria. Y desde nuestra organizaci\u00f3n queremos informar y movilizar a todos aquellos que tengan una hipoteca, a que se pongan en contacto con nosotros a trav\u00e9s de los medios de contacto de nuestra <span style=\"color: #3366ff;\">Federaci\u00f3n Lucentum <strong>(965 216 297 \/ 693 713 734)<\/strong><\/span>.<\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;..<\/p>\n<p><strong>Si tens una hipoteca o l&#8217;has tinguda, el m\u00e9s probable \u00e9s que hages pagat uns gastos abusius per esta.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Dona suport a esta campanya i reclama els teus drets<\/strong><\/p>\n<p>El Tribunal Suprem ha dictat una Sent\u00e8ncia important en la qual declara abusiva la cl\u00e0usula per la qual el consumidor que firma una hipoteca ha d&#8217;assumir tots els costos derivats de la seua concertaci\u00f3 (Impost d&#8217;Actes Jur\u00eddics Documentats, Notaria i Registre).<\/p>\n<p><strong>Per qu\u00e8 \u00e9s abusiva esta cl\u00e0usula?. Pels seg\u00fcents motius:<\/strong><\/p>\n<p>Gastos notarials i registrals: els aranzels notarials i registrals atribu\u00efxen l&#8217;obligaci\u00f3 de pagament al sol\u00b7licitant del servici i al favor del qual s&#8217;inscriga la hipoteca. \u00c9s el banc el que t\u00e9 inter\u00e9s en la documentaci\u00f3 i inscripci\u00f3 de l&#8217;escriptura de pr\u00e9stec amb garantia hipotec\u00e0ria i, obtindre aix\u00ed, un t\u00edtol executiu (procediment especial i r\u00e0pid per a cobrar en cas d&#8217;impagament).<br \/>\nImpost d&#8217;Actes Jur\u00eddics Documentats: la normativa establix que l&#8217;obligat al pagament \u00e9s la persona que sol\u00b7licite o a l&#8217;inter\u00e9s de la qual s&#8217;expedisquen els documents notarials, aix\u00f2 \u00e9s, l&#8217;entitat banc\u00e0ria.<\/p>\n<p>Tanmateix, en la pr\u00e0ctica els consumidors que han formalitzat escriptures d&#8217;hipoteca han hagut de suportar tots estos gastos a conseq\u00fc\u00e8ncia de cl\u00e0usules incorporades en les seues escriptures\u00a0 que, a la vista de la normativa que protegix els consumidors i usuaris, s\u00f3n abusives.<\/p>\n<p>Per a una hipoteca de 100.000 euros concertada l&#8217;any 2015 a la Comunitat Valenciana, l&#8217;import aproximat de les quantitats pagades per la seua constituci\u00f3 rondarien els 3.000 euros.<\/p>\n<p>L&#8217;\u00fanica manera de recuperar els diners pagats \u00e9s la de reclamar directament a l&#8217;entitat banc\u00e0ria. I des de la nostra organitzaci\u00f3 volem informar i mobilitzar a tots aquells que tinguen una hipoteca, al fet que es posen en contacte amb nosaltres a trav\u00e9s dels mitjans de contacte de la nostra Federaci\u00f3 *Lucentum (965 216 297 \/ 693 713 734).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si tienes una hipoteca o la has tenido, lo m\u00e1s probable es que hayas pagado unos gastos abusivos por la misma. 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