Si tienes una hipoteca o la has tenido, lo más probable es que hayas pagado unos gastos abusivos por la misma.
Apoya esta campaña y reclama tus derechos
El Tribunal Supremo ha dictado una Sentencia importante en la que declara abusiva la cláusula por la que el consumidor que firma una hipoteca tiene que asumir todos los costes derivados de su concertación (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Notaría y Registro).
¿Por qué es abusiva esta cláusula?. Por los siguientes motivos:
- Gastos notariales y registrales: los aranceles notariales y registrales atribuyen la obligación de pago al solicitante del servicio y a cuyo favor se inscriba la hipoteca. Es el banco el que tiene interés en la documentación e inscripción de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria y, obtener así, un título ejecutivo (procedimiento especial y rápido para cobrar en caso de impago).
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: la normativa establece que el obligado al pago es la persona que solicite o a cuyo interés se expidan los documentos notariales, esto es, la entidad bancaria.
Sin embargo, en la práctica los consumidores que han formalizado escrituras de hipoteca han tenido que soportar todos estos gastos como consecuencia de cláusulas incorporadas en sus escrituras que, a la vista de la normativa que protege a los consumidores y usuarios, son abusivas.
Para una hipoteca de 100.000 euros concertada en el año 2015 en la Comunidad Valenciana, el importe aproximado de las cantidades pagadas por su constitución rondarían los 3.000 euros.
La única forma de recuperar el dinero pagado es la de reclamar directamente a la entidad bancaria. Y desde nuestra organización queremos informar y movilizar a todos aquellos que tengan una hipoteca, a que se pongan en contacto con nosotros a través de los medios de contacto de nuestra Federación Lucentum (965 216 297 / 693 713 734).
…………………..
Si tens una hipoteca o l’has tinguda, el més probable és que hages pagat uns gastos abusius per esta.
Dona suport a esta campanya i reclama els teus drets
El Tribunal Suprem ha dictat una Sentència important en la qual declara abusiva la clàusula per la qual el consumidor que firma una hipoteca ha d’assumir tots els costos derivats de la seua concertació (Impost d’Actes Jurídics Documentats, Notaria i Registre).
Per què és abusiva esta clàusula?. Pels següents motius:
Gastos notarials i registrals: els aranzels notarials i registrals atribuïxen l’obligació de pagament al sol·licitant del servici i al favor del qual s’inscriga la hipoteca. És el banc el que té interés en la documentació i inscripció de l’escriptura de préstec amb garantia hipotecària i, obtindre així, un títol executiu (procediment especial i ràpid per a cobrar en cas d’impagament).
Impost d’Actes Jurídics Documentats: la normativa establix que l’obligat al pagament és la persona que sol·licite o a l’interés de la qual s’expedisquen els documents notarials, això és, l’entitat bancària.
Tanmateix, en la pràctica els consumidors que han formalitzat escriptures d’hipoteca han hagut de suportar tots estos gastos a conseqüència de clàusules incorporades en les seues escriptures que, a la vista de la normativa que protegix els consumidors i usuaris, són abusives.
Per a una hipoteca de 100.000 euros concertada l’any 2015 a la Comunitat Valenciana, l’import aproximat de les quantitats pagades per la seua constitució rondarien els 3.000 euros.
L’única manera de recuperar els diners pagats és la de reclamar directament a l’entitat bancària. I des de la nostra organització volem informar i mobilitzar a tots aquells que tinguen una hipoteca, al fet que es posen en contacte amb nosaltres a través dels mitjans de contacte de la nostra Federació *Lucentum (965 216 297 / 693 713 734).
